Tíží Vás starosti, neboť jste zdědili nemovitost, která je zadlužená anebo dokonce již v exekuci? Nevíte, jakým nejlepším způsobem vyřešit Váš dluh? V tom případě existuje několik cest, jak se s tímto problémem vypořádat. Vyřešení dluhu, který vázne na Vaší nemovitosti, v co nejkratším časovém úseku je samozřejmě přáním každého, kdo se do takovéto situace dostal. Pokud jste navíc dluh získali společně s pozůstalostí, je toto přání jistě o to intenzivnější. Existuje zajisté několik možností, jak se s dluhem vypořádat. První variantou je prodej nemovitosti, který Vás samozřejmě nejenže zbaví dluhu, ale také navíc získáte další finanční prostředky. Řešení dluhů a realitní kancelář Realitní kancelář je možným řešením v případě, že potřebujete učinit několik důležitých kroků najednou. Ve spolupráci s partnery může zajistit vhodnou půjčku a navíc Vám daleko rychleji zprostředkuje prodej nemovitosti a najde kupce. Což z hlediska rychlého vyřešení dluhu jsou služby, které jistě oceníte.
Zdědili jste nemovitost, na kterou je uvalena exekuce? Nevíte, jak si s tímto problémem poradit? I tento problém může mít řešení, záleží však na tom, o jak vysokou exekuci se jedná. Pokud se jedná o menší částku, často pomůže, pokud jste s nemovitostí zdědili i jiný movitý majetek (např. sedačku, domácí kino, televizi aj.), jehož prodejem je možné exekuci vyplatit. Pokud se jedná o vyšší částku a blíží se již prodej nemovitosti, na kterou byla exekuce uvalena, poté je třeba jednat rychle a kontaktovat přímo exekutora, s nímž je možné se domluvit na případném ukončení exekuce (samozřejmě za předpokladu, že bude dluh uhrazen). To je možné například tím, že nemovitost, buď svépomocí anebo za pomoci realitní kanceláře, prodáte. Jednejte rychle a zbavte se exekuce včas. S exekucí Vám někdy může pomoci realitní kancelář V případě prodeje nemovitosti, na kterou je uvalena exekuce je možné využít služeb realitní kanceláře, neboť takovýto prodej by měl proběhnout opravdu v co nejkratším časovém úseku.
Dědictví nemusí být pouze tou příjemnou záležitostí, při které získáte rodinný dům, byt či pozemek, ale nese sebou i řadu dalších starostí a výdajů. Jedním z problémů, se kterým se můžete v rámci pozůstalosti potýkat, je vyplacení spoludědiců. Způsobů, jak vyplatit spoludědice je hned několik. Buď můžete zděděnou nemovitost prodat a ze zisku vyplatit i ostatní dědice. Další způsobem je to, že jeden z dědiců si nemovitost ponechá a vyplatí ostatní spoludědice. Pokud na to nemá dostatek finančních prostředků, může si na zděděnou nemovitost vzít tzv. neúčelovou hypotéku. Jiným, trochu netradičním způsobem, je také pronájem nemovitosti. Z jeho zisku se poté můžou postupně podíly spoludědiců splácet. Pro každé z těchto řešení je však samozřejmě nejdůležitější, aby všichni dědicové táhly takříkajíc „za jeden provaz“. To znamená, že všichni musejí s navrhovaným způsobem vyrovnání souhlasit. Realitní kancelář Vám může pomoci vyplatit spoludědice Pokud nemáte dostatek zkušeností s oblasti prodeje realit, případně byste rádi některý z výše uvedených způsobů využili, můžete využít
Hypotéky jsou samozřejmě jedním z nejčastějších způsobů, jakým je možné zafinancovat Vaší nemovitost. Ať již jste Váš dům, byt či pozemek získali jako dědictví anebo jste jejich dlouhodobí majitelé, s největší pravděpodobností (pokud tedy nemáte dostatek vlastních finančních prostředků) se budete někdy otázkou hypotéky zabývat – ať již v rámci koupě, prodeje nemovitosti, rekonstrukce či vyplacení spoludědiců. Co o hypotéce možná nevíte Hypotéka účelová Co to ale vlastně hypotéka je? Hypotéka je úvěr poskytovaný bankou, která pro své zajištění požaduje ručení nemovitostí. Druhy hypoték jsou různé, hypotéku lze použít jak na koupi, rekonstrukci či modernizaci nového bytu či rodinného domu, které jsou v osobním vlastnictví, tak např. i na koupi družstevního bytu, garáže, pozemku či jiné nemovitosti. Pokud hypotéka slouží právě k výše zmiňovaným účelům, jedná se o tzv. účelovou hypotéku. Hypotéka neúčelová Jiný případ nastává v případě, že potřebujete finanční prostředky, díky kterým např. vyplatíte exekuci nebo, v případě pozůstalosti, spoludědice. I v těchto případech lze pro Vaše
Exekuce na nemovitost znamená zablokování nemovitého majetku dlužníkovi, a to na základě vydání usnesení o nařízení exekuce a exekučního příkazu na prodej nemovitosti.
Nebankovní půjčka představuje jedno z možných řešení, jak se vypořádat s případným úvěrovým zatížením či exekucí na Vaší zděděné nemovitosti. V prvé řadě je nutné si říci, co to vlastně nebankovní půjčka je a pro koho je určena. Nebankovní půjčka je finanční obnos, jenž je poskytován nejčastěji ze soukromých zdrojů a je určena především pro ty z Vás, kteří nechcete podstupovat složité papírování v bankách anebo z jakéhokoliv důvodu nemůžete získat jiný úvěr u bankovních institucí či hypotéku (ať již nemáte čím ručit, Váš příjem je nedostačující anebo jste se ocitli v tzv. registru klientských informací.) Nebankovní půjčky mají zpravidla vyšší úrokovou sazbu a liší se i způsobem zajištění (ručení nemovitostí, směnkou aj.). Nejčastější typy nebankovních půjček půjčky bez registru – u této půjčky nemusíte prokazovat, zda máte záznam v registru půjčky bez potvrzení příjmu – vhodné pro lidi s nízkým příjmem, důchodce či ženy na mateřské dovolené. Ručí se zpravidla nemovitostí či směnkou. nebankovní půjčky na směnku – poslední